國際財經
產業動態
全球匯率
期貨與貴金屬
首頁國際新聞 》產業動態
日期: 2022-06-30 14:35
 4月營建業測驗點重摔 台經院:房市空方勢力擴大
 
• 2022-05-25 12:33
  (中央社記者潘姿羽台北2022年05月25日電)台經院 今天公布4月營建業營業氣候測驗點為96.1點,重摔 7.85點,不只連3跌,更下探2020年6月以來新低紀 錄。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真坦言,房 市多空拉鋸,空方勢力有擴大,但要反轉向下甚至衰 退,「機率還是不大」。

劉佩真分析,就不動產市況來看,4月六都建物買 賣移轉件數月減11.2%,且4月廠商看壞的比例高達 68.8%,展望未來,廠商看壞房市的比例仍有43.8%, 反映今年以來房市溫度從1、2月還是熱的,3月轉 溫,4、5月已經開始轉涼了。

劉佩真進一步指出,市場氛圍趨向保守有幾大因 素,一是3月央行升息,且不排除今年底前有機會再 次升息,將墊高房屋持有成本;二是央行未來可能會 有更精準的調控房市政策;三是國內疫情升溫、確診 人數比預期多,影響民眾預約看房意願。

除此之外,劉佩真表示,建商520推案減少、金融 市場動盪、國內經濟成長存在諸多不確定性,以及買 賣雙方對房價認知差距擴大,導致未來成交量能趨 緩,上述因素均讓房市呈現多空拉鋸狀況,而且空方 勢力持續擴大,使得4月營建業營業氣候測驗點出現 明顯跌勢。

央行6月即將舉行理監事會議,外界關注央行是否 再祭第5波選擇性信用管制。劉佩真認為,近期不論 央行、內政部、金管會等相關部會都有打炒房的措 施,接下來政策力道會慢慢浮現;若央行再推第5波 選擇性信用管制,針對特定地區第2戶、投資或投機 族群更精準打擊,的確會壓抑下半年房市表現。

劉佩真表示,換屋族可能被影響,不過首購買氣還 在;整體而言,今年房市景氣不會像去年價量齊揚, 但要反轉向下甚至衰退,「機率還是不大」。

   
台糖牡蠣殼加工落實循環經濟 助攻2050淨零目標 12:57
遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣 12:54
微處理器售價揚升 研調:今年全球營收增近12% 12:00
和大嘉義大埔美五廠動土 總產值拚110億元 10:35
【能源盤後】下跌☆ 05:34
龔明鑫接受美媒專訪:台積電赴美設廠是義氣相挺 2022-06-29 22:21
竹科寶山二期擴建爭議 管理局:墓地遷葬尊重家屬 2022-06-29 18:05
傳三星將開始量產3奈米晶片 領先台積電和英特爾 2022-06-29 16:34
SEMI發表車用晶片指南 宣明智:讓世界知道台灣力量 2022-06-29 16:28
Novavax疫苗30日抵台 50.4萬劑最快7/8起開... 2022-06-29 15:00
 
  Page   [ 1 ]   2  3  4  5  6  7  8  9  10