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日期: 2022-08-14 12:11

升息加上打炒房 房仲:市場轉趨觀望第2季挑戰大
 
• 2022-05-02 19:57
  (中央社記者張建中新竹2022年5月2日電)受升息及 政府繼續打炒房影響,房市轉趨觀望,房仲業者預 期,第2季房市挑戰大,不容樂觀。

根據六都地政局公布的資料顯示,今年4月六都移 轉棟數為2.24萬棟,大致較去年同期持平,但月減達 11%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,房市交易與登 記往往有1個月左右的時間差,4月建物買賣移轉棟數 反映的是3月至4月初的市況。

陳金萍指出,3月中行政院會通過打炒房相關修 法,針對炒作行政罰擬從原本最高新台幣500萬元, 大幅提高到5000萬元,以遏止房價遭不當炒作,並函 送立法院審議。此外,央行無預警升息1碼,雖未造 成明顯壓力,但衝擊民眾購屋信心,購屋態度轉趨觀 望。

信義房屋表示,除政府持續打炒房及升息外,4月 工作天數比3月少了17%,也是影響4月移轉棟數較3月 減少的因素。

信義房屋指出,第2季外在有許多干擾,包括俄烏 戰爭、國內外疫情擴散、升息效應與政策打擊炒房 等,第2季房市建物移轉棟數要維持年增,挑戰相當 大。

陳金萍也說,全球貨幣政策走向緊縮,國內通膨壓 力與日俱增,且疫情持續增溫,確診人數突破萬人, 都將衝擊民眾購屋信心,延緩購屋時程,是影響房市 變數,預期第2季房市挑戰大,不容樂觀。

   
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