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日期： 2022-06-30 11:50 |
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【公告】代子公司國泰世華商業銀行處分不動產 | ||||
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日 期：2022年01月26日
公司名稱：國泰金(2882)
主 旨：代子公司國泰世華商業銀行處分不動產
發言人：鄧崇儀
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.土地標示:台中市西區平和段11-9、11-10、11-11、11-18、11-19、11-20、11-26、
12-4、12-67地號土地
2.建物標示:台中市西區中華路一段35號(B4~17F)全棟(742~760建號及其公設761建號)
2.事實發生日:111/1/26~111/1/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地1,547平方公尺，折合467.97坪，建物14,073.75平方公尺，折合4,257.31坪
換算每建坪164,423元、交易總金額700,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易關係人:大買家股份有限公司
交易對象非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣4.22億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第1期款(10%):簽約款70,000,000元
第2期款(10%):用印款70,000,000元
第3期款(10%):完稅款70,000,000元
第4期款(70%);銀行貸款490,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價、參考不動產估價師鑑定價格、本行董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
瑞普國際不動產估價師事務所估價金額新台幣632,120,500元
11.專業估價師姓名:
蔡友翔
12.專業估價師開業證書字號:
(104)台內估字第000477號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
資產活化
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國 111年1 月 26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 111年1 月 26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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