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日期： 2022-06-30 21:27

【公告】中信金控代子公司台灣人壽保險股份有限公司取得不動產

‧ 2022-05-27 18:16

日    期：2022年05月27日

公司名稱：中信金(2891)

主    旨：中信金控代子公司台灣人壽保險股份有限公司取得不動產

發言人：邱雅玲

說    明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台中市西屯區惠國段184地號。


建物：台中市西屯區市政路386號二十二樓之1、二十二樓之3、二十二樓之5、
二十二樓之6、二十二樓之7、二十二樓之8、二十三樓之1、二十三樓之3、
二十三樓之5、二十三樓之6、二十三樓之7、二十三樓之8及52個車位。


2.事實發生日:111/5/27~111/5/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：293.84平方公尺，約88.89坪
建物面積：5653.11平方公尺，約1710.07坪
交易總金額：新台幣616,000,000 元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
橋椿金屬股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件
第一期款：簽約用印款，買賣總價款之25%
第二期款：完稅款，買賣總價款之20%
第三期款：尾款，買賣總價款之55%
(2)其他重要約定事項：本案擬以售後回租方式交易
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
高力國際不動產估價師聯合事務所:新台幣 617,000,000 元整
11.專業估價師姓名:
高力國際不動產估價師聯合事務所:柯鳳茹
12.專業估價師開業證書字號:
高力國際不動產估價師聯合事務所:(103)北市估字第000203號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：華府房屋仲介股份有限公司
經紀費用：總買賣價金(含稅)之0.5%(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
依保險法規定進行不動產投資事宜
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

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