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日期: 2022-07-06 15:57

【公告】元大金控代子公司元大證券(韓國)累積處分不動產達新臺幣3億元事
 
• 2022-05-25 16:04
 
日    期:2022年05月25日

公司名稱:元大金(2885)

主    旨:元大金控代子公司元大證券(韓國)累積處分不動產達新臺幣3億元事

發言人:翁健

說    明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
A. Courtyard #2, Hannam-Dong Villa, 773-1, Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul,
Republic of Korea
B. Courtyard #3, Hannam-Dong Villa, 773-1, Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul,
Republic of Korea
C. Vista #3, Hannam-Dong Villa, 773-1, Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul,
Republic of Korea
2.事實發生日:111/5/25~111/5/25
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
A. Courtyard #2
處分日期:民國110年11月22日
交易單位數量:244.23平方公尺,折合73.88坪
每單位價格:韓圜 23,543,381元/每平方公尺
交易總金額:韓圜57.5億元,約當新臺幣1.36億元
B. Courtyard #3
處分日期:民國110年11月25日
交易單位數量:244.97平方公尺,折合74.10坪
每單位價格:韓圜 23,268,155元/每平方公尺
交易總金額:韓圜57億元,約當新臺幣1.35億元
C. Vista #3
處分日期:民國111年5月25日
交易單位數量:244.31平方公尺,折合73.90坪
每單位價格:韓圜 24,354,303元/每平方公尺
交易總金額:韓圜59.5億元,約當新臺幣1.39億元
累積交易總金額:韓圜174億元,約當新臺幣4.10億元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
A. Courtyard #2
處分利益:韓圜336,007,457元,約當新臺幣7,937,168元
B. Courtyard #3
處分利益:韓圜365,649,864元,約當新臺幣8,637,381元
C. Vista#3
處分利益:韓圜894,698,898元,約當新臺幣20,974,426元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書之約定
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 交易之決定方式:議價
(2) 價格決定之參考依據:依據Samchang Appraisal Co., Ltd.之鑑價報告,
與韓國國土交通部交易實價登錄資訊
(3) 決策單位:元大證券(韓國)總經理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
Samchang Appraisal Co., Ltd.
估價金額:
A. Courtyard #2 韓圜 54.5億元
B. Courtyard #3 韓圜 54.1億元
C. Vista#3 韓圜 51.8億元
11.專業估價師姓名:
Sang-hoon Park
12.專業估價師開業證書字號:
No.114-86-33202
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
A. Courtyard #2
經紀人:Honnete Co
經紀費用:韓圜158,125,000元
B. Courtyard #3
經紀人:Honnete Co
經紀費用:韓圜156,750,000元
C. Vista #3
經紀人:Honnete Co
經紀費用:韓圜163,625,000元
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化及充分運用資產效益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用,本次交易非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用,本次交易非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
匯率換算以元大證券(韓國)通報交易當日之匯率計算。
   
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