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日期： 2022-08-12 19:44 |
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3大因素衝擊 全台房仲6月買氣續減 | ||||
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（中央社記者賴言曦台北2022年6月30日電）國內房
仲今天表示，升息、COVID-19疫情及台股動盪導致
民眾購屋態度轉趨保守，6月全台成交業績較5月都有
下滑的情況，與去年同期相比則有成長，主因去年時
值三級警戒，房市交易低迷所致。 住商機構企劃研究室統計旗下加盟店6月成交業績 後指出，全台6月成交業績與5月相比減少13.9%，比 去年同期增加52.9%；資深經理徐佳馨認為，由於去 年6月是三級警戒期間，買氣慘淡，今年在政府一系 列打炒房及升息下，觀望買氣更加濃厚，交易量呈連 3個月下滑，顯見市場已經走冷。 永慶房屋統計6月全台交易量後指出，6月交易量與 5月相比微縮2%，與去年同期相比增加20%；永慶房 屋研展中心副理陳金萍表示，通常第2季是交易旺 季，但今年房市節奏已被升息及COVID-19疫情、台 股震盪打亂，民眾購屋信心疲弱，預估今年房市將呈 價平量縮格局。 台灣房屋統計內部6月成交行情指出，七大都會區 交易量月減1.6%，但價格月漲1.8%，與去年同期相 比，交易量年增14.2%，價格年增6.6%。台灣房屋集 團趨勢中心執行長張旭嵐認為，政府打炒房政策尚未 利空出盡，不少置產族暫時收手，連帶自住族也抱著 邊走邊看的心態；但商用不動產需求穩定，危老都更 整合也不受政策限制，交易量相對穩定。 信義房屋指出，經統計，網路買方數量有落底回籠 趨勢，且從6月13日股市短時間出現千點修正後，買 氣又出現熄火現象，尤其是雙北地區的中高總價交易 量縮跡象最明顯，6月台北市總價新台幣3000萬元以 上建案整體交易額較5月少了近25%，總價1000萬元至 1500萬元的建案交易逆勢增加，反映首購等剛性需 求。 展望後市，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德 表示，COVID-19疫情逐漸穩定後，以去年經驗來 看，買盤還是會穩定回流，只不過今年外在環境考驗 較多，預期買盤回流也會溫和一些。 |
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